دانلود Instagram  نرم افزار اینستاگرام اندروید + او جی اینستاگرام پلاس از سایت apkfa.ir

Instagram نرم افزاری محبوب و بی نظیر برای گوشی های با سیستم عامل اندروید می باشد که با آن می توانید عکس‌هایی را که دارای جلوه‌های جالبی هستند ایجاد کنید و آنها را با دیگر کاربران شبکه اینستاگرام به اشتراک بگذارید و همچنین قادر خواهید بود، هر روز عکس‌های زیادی را که دیگر کاربران می‌گیرند و این افکت‌ها را روی آنها ایجاد می‌کنند نگاه کنید و لذت ببرید ! با دانلود اینستاگرام می توانید جلوه قدیمی یا Sepia و عجیب و غریب مانند Earlybird ، Hudson یا Sutro را برروی عکس هایتان اعمال کنید و با یک دکمه عکستان را شبیه به عکس‌ های دهه 50 کنید! یکی از جالب ترین جلوه های اینستاگرام ایجاد محوی در اطراف کادر عکس می باشد که می‌تواند فوکوس بیشتری را روی سوژه میان تصویر ایجاد کرده و عکس را زیباتر کند.

توجه داشته باشید که نسخه های اوجی اینستا و اینستاگرام پلاس دارای ویژگی های بیشتری نسبت به نسخه معمولی و اصلی است. این نسخه در کنار نسخه اصلی نصب می شود و در واقع شما می توانید دو حساب را با یک دستگاه مدیریت کنید! از ویزگی هایی که در نسخه اینستاگرام پلاس این مسنجر گنجانده شده است می توان به موارد زیر اشاره کرد :
* شروع خودکار پخش ویدئوها با صدا
* اشتراک گذاری اسان و مستقیم URL ها

منبع:

http://apkfa.ir/instagram-android

http://apkfa.ir/oginstagram-plus-android

خرید بک لینک

۱.بک لینک چیست ؟ هر گاه سایت یا وبلاگی، لینک سایت شما را در صفحه ای از سایت یا وبلاگ خود قرار دهد، به آن لینک داده شده به سایت شما را بک لینک می گویند

فروش بک لینک چه خاصیتهایی دارد؟ بک لینک خوب، باعث افزایش پیج رنک، افزایش رتبه کلمه کلیدی سایت شما در گوگل، افزایش محبوبیت سایت شما در گوگل می شود.

۳. آیا بک لینک ضررهایی هم دارد ؟ اگر بک لینک طبق استانداردهای گوگل ثبت نشود، باعث برخورد گوگل با سایت خاطی می شود.قبل از استفاده از بک لینک باید از سئو سایت خود اطمینان داشته باشید.

۴. استاندارد های ثبت بک لینک گوگل چیست ؟ در سایتهای مرتبط بک لینک ثبت شود. بجای درج بک لینک خالی، بک لینک باید در محتوا ثبت شود. (مثل بک لینک در سایتهای مقاله و شبکه های اجتماعی ) یکی از موارد مهم بک لینک، تنوع نوع بک لینکهاست (شبکه های اجتماعی، وبلاگ، ویکی، فروم ها و …..) شما می توانید از این خدمات برای افزایش اعتبار وب سایت خود استفاده کنید.با تهیه این پکیج ها گوگل رنک شما افزایش می یابد.

خرید بک لینک,بک لینک,بک لینک ارزان,فروش بک لینک,بک لینک,بک لینک رنک ۹,بک لینک رنک ۸,بک لینک رنک ۷,بک لینک رنک ۶,بک لینک رنک ۵- خرید بک لینک قوی – خرید بک لینک ایرانی – خرید بک لینک دائمی – بک لینک ارزان

پکیج اول خرید بک لینک

پکیج دوم خرید بک لینک

هزینه درج لینک در تمامی سایتها ما هیانه 300000 تومان

—————————————————————————————————————

توجه داشته باشید که سایتها قدیمی با خروجی کم و بسیار قوی و بسیار تاثیر گذار میباشند

—————————————————————————————————————-

هزینه درج لینک به مدت سه ماه در تمامی سایتها 700000 تومان میباشد

—————————————————————————————————————–

هزینه درج تبلیغات بنری در تمامی سایتها به مدت یک ماه 400 هزار تومان میباشد

——————————————————————————————————————–

هزینه رپورتاژ آگهی در همه سایتها 400 هزار تومان میباشد

آنچه بايد در مورد خريد یا اجاره يك خانه حتما بداني

 اگر شما جزو افرادي هستيد كه پس از يك دوره طولاني اجاره‌نشيني، قصد خريد آپارتمان در اصفهان یا فروش آپارتمان در اصفهان را داريد يا براي شروع يك زندگي مشترك مي‌خواهيد براي اولين بار اقدام به خريد خانه در اصفهان یا فروش خانه در اصفهان كنيد، توصيه مي‌كنيم اين مطلب را مطالعه كنيد. مواردي هست كه قبل از اجاره خانه در اصفهان یا اجاره آپارتمان در اصفهان، بايد آنها را مدنظر داشته باشيد تا بتوانيد به نتيجه مطلوب خود برسيد.

- قبل از آنکه پول هنگفتی به فروشنده بدهید از بنگاه بخواهید کد رهگیری را برای شما بگیرد ، با این کد رهگیری شما مطمئن میشوید این ملک به افراد دیگری نیز فروخته نشده و پس از خرید شما افراد دیگری مدعی خرید این ملک نخواهند بود ، پول اولیه قرارداد نهایتا باید در حد چند میلیون باشد که اگر به چنین مشکلی برخورد کردید اوج ضرر شما دو سه میلیون بیشتر نباشد

- از طریق شهرداری ( و اگر آینده نگر تر باشید از طریق اداره مسکن و شهرسازی ) استعلام کنید که ملک شما در طرح نباشد ، ممکن است فروشنده عامدا این را از شما مخفی کند
 
- اگر میخواهید وام مسکن بگیرید الزاما پروانه شروع به ساخت ( نه پایان کار ) قبل از 12 سال باشد و در محدوده شهرستان ، به شهرهای دیگر و روستاهای حاشیه ای که جزو شهرداری همان شهر نباشند وام مسکن تعلق نمیگیرد
 
- تسویه حساب دارائی و شهرداری فراموش نشود ، همچنین تغيير نام و مالکيت خط تلفن ، آب برق و گاز
 
- آپارتمانهای با واحد های بیشتر هزینه نگهداری و شارژ بالاتری دارند چون ناچارا آسانسور ، شوفاژخانه ، نگهبان و سرایدار دارند و اين موارد بیشترین هزینه یک مجموعه محسوب میشود ، اگر نمیتوانید این هزینه را ماهیانه پرداخت کنید سراغ آپارتمانهای با تعداد واحد کمتر بروید
 خرید آپارتمان در شیراز  و فروش آپارتمان در شیراز و اجاره آپارتمان در شیراز
- درخصوص منطقه‌اي كه قصد داريد آنجا آپارتمان بخريد، بيشتر تحقيق و بررسي كنيد و از نقاط ضعف و قوت آن آگاهي كامل پيدا كنيد. اين كار مستلزم آن است كه در ساعات مختلف به آنجا سر بزنيد، لحضاتی را در آنجا سپري كنيد و تحقيقات كافي را در مورد آن به‌عمل آوريد.
 
- اگر اعصاب سر و صدا را ندارید کنار مدرسه ، مسجد ، تالار عروسی يا محل هائی که مرکز تجمعات و راهپیمائی های بزرگ و رسمی شهر به مناسبتهای مختلف است خانه نخرید
 
- اگر در طبقات بالا ساکن میشوید حتما فشار آب را چک کنید
 
- اگر نیاز اجباری به اینترنت دارید بررسی کنید که آیا خط تلفن آن عادی است یا اشتراکی ( دی ال سی ) ، روی اینگونه خطوط امکان برقراری اینترنت ای دی اس ال وجود ندارد-

 خرید خانه در شیراز  و فروش خانه در شیراز و اجاره خانه در شیراز

درخصوص قيمت و ارزش ملك در منطقه موردنظر، تحقيق كنيد و تنها به گفته يك فرد يا يك بنگاه اكتفا نكنيد. تحقيق كنيد كه نرخ آخرين خريد و فروش ملك در آن منطقه چقدر بوده و آيا روند نزولي دارد يا صعودي ، ممکن است بنگاه با فروشنده سر قیمت گاوبندی کنند تا نرخ را عمدا بالاتر نشان دهند ؟

- تا مي‌توانيد از تعداد بيشتري آپارتمان بازديد كنيد، زيرا در اين صورت تجربه به دست مي‌آوريد و راحت‌تر مي‌توانيد معايب و مزاياي هر آپارتماني را متوجه شويد.

- قبل از خريد يك آپارتمان، سال ساخت آن را جويا شويد و تحقيق كنيد كه آيا تجهيزات آن به مرور زمان خراب شده يا سالم و استوار باقي مانده است.

- مسايل ايمني ساختمان از موارد مهم ديگر است. پيگير شويد كه تردد اشخاص ناآشنا و غريبه به چه ميزان آزاد و بدون محدوديت است و آيا آپارتمان داراي مسوول يا سرايداري جهت مراقبت و نظافت هست يا خير.

 خرید آپارتمان در همدان  و فروش آپارتمان در همدان و اجاره آپارتمان در همدان

همچنين به اين نكته توجه كنيد كه آيا آپارتمان موردنظر شما، داراي بالكن و نمايي باز و زيبا هست يا توسط ساختمان‌هاي بلند مجاور داراي ديدي مسدود و بسته است.

- يكي ديگر از موارد بسيار مهم، همسايه‌هاي آينده شما هستند. درخصوص آنها تا جايي كه میشود تحقيق كنيد و جويا شويد كه آيا ساختمان داراي نظم و قانون هست يا خير و آيا همسايه‌ها به رعایت آپارتمان ‌نشيني پايبند هستند يا خير. اين مورد مي‌تواند در آرامش زندگي شما در آن آپارتمان بسيار تاثيرگذار باشد.

- چنانچه اتومبيل داريد يا قصد خريد آن را داريد، درخصوص پاركينگ آپارتمان نيز فكر كنيد. اگر ساختمان داراي پاركينگ كافي باشد، مشكلي نخواهيد داشت، اما در غيراين‌ صورت در زمينه وجود جاي كافي براي پارك در مقابل ساختمان و همچنين امنيت منطقه توجه بيشتري كنيد.

 خرید خانه در همدان  و فروش خانه در همدان و اجاره خانه در همدان

- همان چیزهائی که برای خرید خانه لازم و ملاک است برای اجاره نیز لازم است مدنظر قرار بگیرد
 
- هر چیزی که خراب است را همان اول کار به اطلاع مالک برسانید چون ممکن است چیزی از قبل خراب شده باشد اما چون همان اول اطلاع نداده اید شما مجبور به پرداخت خسارت آن شوید
  خرید آپارتمان در قزوین  و فروش آپارتمان در قزوین و اجاره آپارتمان در قزوین
- از بنگاه و مالک بپرسید که مستاجر قبلی کارهای تسویه حساب خود را انجام داده است و چیزی بدهکار نیست ، زیرا ممکن است بدهی شارژ او گردن شما بیافتد یا اینکه تا پول آنرا زنده کنید چندین ماه طول بکشد
 
نكته مهم ديگر همسايگان و افرادي هستند كه در طبقات ديگر آپارتمان زندگي مي‌كنند و شما بايد حداقل يك‌سال با آنها درخصوص مسايل ساختمان در رابطه و تعامل باشيد. كمي بيشتر در مورد آنها تحقيق كنيد زيرا همسايگان خوب مي‌توانند زندگي را براي شما شيرين و راحت كنند و برعكس اگر همسايگان خوبي نداشته باشيد مدام در استرس و جنگ اعصاب به ‌سر مي‌بريد و از محيط زندگي خود زده مي‌شويد

 خرید خانه در قزوین  و فروش خانه در قزوین و اجاره خانه در قزوین

آیا واقعا املاک «اکازیون»، اکازیون هستند؟

 این روزها قیمت املاک آن قدر افزایش یافته و آن قدر بازار مسکن ملتهب است که در مواردی انگشت شمار، واژه «اکازیون» را در پیشنهادهای فروش می بینیم. این روند البته تعجبی ندارد چون اکازیون ها بیشتر در بازارهای راکد ظهور می کنند و در روزهایی که به قول تیتر جالب یکی از رسانه ها: «موبایل فروشندگان خاموش است!» صحبت از موارد اکازیون کمی دور از عقل است ... به هر ترتیب اما باز هم در لابلای فایل های اینترنتی و بنگاه های مسکن، ردی از چنین مواردی دیده می شود: قیمت این دست املاک از قیمت های عرف منطقه کمتر است و فروشندگان نیز به دلایلی مایلند سریع تر ملک خود را به پول نقد تبدیل کنند. اما سوال این است: «آیا واقعا اکازیون ها، اکازیون هستند؟» ...

 خرید آپارتمان در رشت  و فروش آپارتمان در رشت و اجاره آپارتمان در رشت

پس از توضیح ارائه شده، دکتر مانی می خواهد وارد بحث امروز شود: «هر اکازیونی مناسب خرید نیست!» این در حقیقت یک هشدار است و درجه اهمیت آن از نظر ما آن قدر است که بگوییم: اکثر موارد اکازیون اصلا مناسب خرید نیستند! درست است به مصرف کننده واقعی توصیه می کنیم در بازار راکد به دنبال مورد اکازیون بگردد اما هشدار می دهیم بسیاری از اکازیون ها، در حقیقت مناسب نیستند!... اما چرا چنین ادعایی را مطرح می کنیم؟ کسانی که سرمایه گذار نیستند و می خواهند سرپناهی برای زندگی خود خریداری کنند، بهتر است مطلب را با دقت بخوانند:

 خرید خانه در کرمانشاه  و فروش خانه در کرمانشاه و اجاره خانه در کرمانشاه

1- وقتی یک آپارتمان یا ملک تحت عنوان اکازیون برای فروش پیشنهاد شده، این مفهوم به ذهن می رسد که: «قیمت آن از عرف منطقه پایین تر است!» ... اشتباه بزرگ نیز همین جاست که تصور کنیم اکازیون به معنای قیمت مناسب تر است. «قیمت مناسب» شرط لازم برای ملکی اکازیون است اما شرط کافی نیست! شرط کافی این است که قیمت مناسب در کنار شرایط مناسب باشد. بنابراین باید این دو شرط را در کنار یکدیگر ببینیم و قیمت مناسب بدون شرایط مناسب، موردی اکازیون نیست. قیمت مناسب برای ملک نامناسب در حقیقت تخفیفی است که باید از سوی فروشنده به خریدار داده شود همان طور که اجناس معیوب هیچ گاه قیمتی به اندازه کالای سالم ندارند! ...

 خرید آپارتمان در ساری  و فروش آپارتمان در ساری و اجاره آپارتمان در ساری

2- این نکته بسیار مهم را به یاد داشته باشید که اگر از وضعیت مالی متوسط یا ضعیفی برخودارید، خانه ای که خریداری می کنید را در حکم «ثروت» خود باید محسوب کنید! ثروت به این معنا که سرمایه ای که با زحمت و حتی با بدهی به دست آورده اید، را صرف خرید یک خانه می کنید و در حقیقت پس انداز گذشته و اقساط آینده را در این راه هزینه می کنید ... بنابراین این ثروت باید برای شما در حکم آرامش باشد و نه اسباب زحمت! طبیعی است که وقتی خانه ای را با چنین شرایط دشواری خریداری می کنید، در آینده می باید بتوانید بر روی آن حساب باز کنید. این به آن معنا است که اگر روزی بخواهید منزل بهتری خریداری کنید، ناگزیر بخش مهمی از سرمایه شما برای خرید خانه جدید از محل فروش خانه فعلی تامین می شود: پس «فروش» خانه فعلی برایتان بسیار مهم است و از حال باید به فکر آن باشید! ...

خرید خانه در اراک  و فروش خانه در اراک و اجاره خانه در اراک

اشکال بسیاری از موارد اکازیون – که گفتیم تنها در ظاهر اکازیون هستند! – نیز همین است. ملک به علت یا علت هایی از موقعیت خوبی برخوردار نیست و در حقیقت به همین دلیل نیز ارزان تر از قیمت عرف است: شما با خرید چنین ملکی، خود را در دردسر بزرگی می اندازید! املاک با شرایط نامناسب در آینده یا مشتری ندارند و

در سال های اخیر یکی از مشکلاتی که اقتصاد کشور با آن رو به رو بوده افزایش قیمت مسکن  و قیمت آپارتمان بوده است که همین موضوع باعث شده تا بسیاری از مردم برای تامین نیاز خود قید خرید آپارتمان را زده و به سمت بازار اجاره آپارتمان هدایت شوند.

البته در دولت نهم دولت قصد داشت با طرح مسکن مهر مشکلات موجود در این حوزه را برطرف کند که در نهایت نیز این طرح آنچنان که باید نتوانست مشکلات را برطرف کند و هم اکنون که وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم به دنبال اجرای طرح مسکن اجتماعی است وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده تا زمانی که طرح مسکن مهر به پایان نرسد این وزارتخانه توانایی آغاز طرح مسکن اجتماعی را ندارد.

وی همچنین درباره قیمت مسکن در سال آینده پیش بینی کرده است که قیمت مسکن و آپارتمان تهران در بهار 93 تغییر نمی کند و بازار در ثبات قرار خواهد داشت.

عقبایی همچنین به طرح های دولت برای حل مشکل مسکن اشاره کرده و می گوید دولت طرح هایی همچون مسکن اجتماعی و همچنین افزایش وام مسکن را مطرح کرده است و در صورتی که این طرح ها اجرا نشود قیمت مسکن از تابستان و قطعا در نیمه دوم سال آینده افزایش می یابد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش 25 درصدی دستمزد کارگران و همچنین ورود به فاز دوم هدفمندی یارانه ها در سال آینده معتقد است در صورتی که دولت نتواند برنامه های خود را در سال آینده اجرایی کند به طور حتم این موضوعات بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد و شاهد افزایش قیمت خواهیم بود.

گرچه فروش آپارتمان و فروش خانه با توجه به اینکه متاسفانه این دو مقوله تبدیل به یک کالای سرمایه‌ای برای مردم شده‌اند -در حالی که واقعا هم ملک و هم آپارتمان یک کالای مصرفی بادوام و در مرحله بعد سرمایه‌ای محسوب می‌شود- معامله آن هم دارای حساسیت زیادی است.

 هر بنگاهی به طور سلیقه‌ای یک درصد قیمت معامله‌شده یا ارزش اجاره آپارتمان در شمال تهران یک ساله و معادل 3درصد در ماه به ازای ودیعه مسکن را یا به طور مشترک از طرفین و یا برخی بنگاهها از هر طرف معامله جداگانه یک درصد را دریافت می‌کند که این امر خود باعث دامن زدن بنگاهی‌ها به افزایش قیمت آپارتمان در شمال تهران برای دریافت حق بنگاهی بیشتر منجر می‌شود.

گرچه بنگاهی‌ها می‌گویند، حق کمیسیون بنگاه از سال 80 تاکنون تغییری نکرده و به همان نرخ یک درصد محاسبه می‌شود، در حالی که طی این سالها تورم وجود داشته است.

مثلا برای نوشتن یک اجاره نامه یکساله خرید آپارتمان در شمال تهران یا خرید آپارتمان در جنوب تهران و یا خرید آپارتمان در جهانشهر کرج و یا خرید آپارتمان در جنت آباد یا خرید آپارتمان در پونک  یا خرید خانه در پونک و خرید آپارتمان در پردیس تهران و خرید آپارتمان در شرق تهران و خرید آپارتمان در غرب تهران با اجاره ماهانه 500هزار تومان و 10 میلیون تومان ودیعه که معادل بنگاهی آن ماهانه 800هزار تومان یا سالانه 9 میلیون و 600هزار تومان است و حق بنگاهی آن 960هزار تومان است که نفری 480هزار تومان است یعنی یک مستاجر که معمولا قشر کم درامد است برای یک تنظیم سند اجاره یک ساله که هر سال تکرار می‌شود باید فقط 480 هزار تومان حق بنگاهی بدهد که خدمات آن چنانی هم دریافت نکرده است.

در مورد فروش آپارتمان در شمال تهران یا فروش آپارتمان در جنت آباد یا فروش آپارتمان در جهانشهر کرج یا فروش آپارتمان در جنوب تهران  یا فروش آپارتمان در شهرک اکباتان یا خرید آپارتمان در تهرانپارس یا خرید آپارتمان در تهرانسر که از هر طزف معامله حد اقل 1.5 میلیون تمان دریافت می‌شود.

در مرحله بعد معمولا در مبایعه نامه در بنگاه قید می‌شود که ظرف 30 تا 40 روز باید معامله قطعی و انتقال رسمی سند انجام شود و در صورت اینکه خریدار یا فروشنده از مهلت مقرر تجاوز کند، باید جریمه کلان بپردازد و یا اینکه اصل معامله به هم می‌خورد.

اگر ملک نوساز باشد و خریدار خواهان استفاده از تسهیلات مسکن باشد هم نیاز به حضور خریدار و فروشنده و تنظیم سند قرارداد داخلی بانک مسکن و طی مراحل سرسام آور داخل بانک و گرفتن نامه بانک به محضر است.

اولین کار در دفتر اسناد رسمی استعلام ثبتی سند رسمی است که برای محضر‌دار و خریدار مشخص شود که آیا این سند در گرو بازداشتی یک زندانی یا مطلب دیگری قرار دارد یا نه.

در زمینه خرید آپارتمان در گلشهر کرج و خرید آپارتمان در مهرشهر کرج و خرید آپارتمان در فردیس کرج و خرید آپارتمان در عظیمیه کرج و خرید آپارتمان در گوهردشت کرج و خرید آپارتمان در باغستان کرج نیز وبسایت املاکیاران یکی از سایتهای برتر در این زمینه است.

وقتی به متصدی دفتر اسناد گفته شد مگر اینترنت شما گازوئیلی است که بعد از یک هفته هنوز پاسخ استعلام ثبتی سند نیامده ، او هم گفت اینجا اینترنت زغال سنگی است و باید تا 10 روز صبر کنید.

البته برخی از صاحبان دفاتر اسناد متاسفانه از اضطرار خریدار یا فروشنده در کم بود زمان سوءاستفاده کرده و به آنها پیشنهاد می‌دهند مثلا مبلغ 300 هزار تا یک میلیون تومان اگر بدهی از طریق یک فرد آشنا در اداره ثبت جواب استعلام یک روزه گرفته می‌شود که برخی از مردم از باب ناچاری مجبور به دادن این رشوه می‌شوند در حالی که خریدار یا فروشنده هیچ گناهی ندارد که برای اجاره آپارتمان بخواهد رشوه بدهد.

بعد از اینکه برگه مفاصا حساب شهرداری و مالیات و استعلام ثبتی سند انجام شد، در مرحله بعد نوبت نوشتن بنچاق در محضر می‌شود که آن هم یک روز طول می‌کشد و بعد از انجام قطعی معامله محضر‌دار نیز از هر یک از طرفین بابت انتقال قطعی سند 90 هزار تومان و بابت سند رهنی از خریدار حدود 350 تا 400 هزار تومان دریافت می‌کند و انتقال قطعی سند انجام می‌شود.

حال سوال این است که در شرایطی که تاکید بر این می‌شود که کارها به صورت الکترونیکی و با مراجعه غیرحضوری مردم انجام شود، چرا مراحل پیچیده اداری و ثبتی طراحی شده و چرا مردم مجبور شوند برای اینکه در مهلت مقرر کارهایشان انجام شود و یا اینکه بیش از آن معطل نشوند، به افراد دلال و رشوه‌گیر مراجعه کنند.

آیا فروش آپارتمان در تهران و خرید آپارتمان در تهران کار غیرقانونی است که مردم مجبور شوند، رشوه دهند، چرا این مراحل پیچیده و فساد اداری حل نمی‌شود؟

آیا قرار نبود مسائلی مانند رابطه بازی یا پارتی بازی و رشوه از ادارات و اطراف ادارات جمع شود، آیا قرار نبود ارباب رجوع به عنوان یک فرستاده خدا و یک بنده خدا اکرام شود، چرا ادارات هنوز به مردم می‌گویند امروز برو فردا بیا؟

آیا مالیات دهنده نباید اکرام شود، چرا برای دادن مالیات خرید آپارتمان در کرج و فروش آپارتمان در کرج که اتفاقا به نرخ دفتری و به قیمت 30سال قبل محاسبه می‌شود، مردم باید 3 روز کاری و سه نوبت به اداره مالیات مراجعه کنند و در آخر سر فقط 250هزار تومان مالیات یک ملک بالای 300 میلیون تومان را بپردازد.

 
 
درون آشپزخانه هم یک یخچال فریزر، یک دستگاه ماشین لباس شویی، هود و اجاق گاز قرار داده شده است. حمام و توالت هم که دیگر نگو. همه این ها برای لحظه ای باعث می شود فراموش کنی در وسط بیابان هستی و کیلومترها از شهر فاصله داری. این جا یکی از چندین واحد آماده شده مسکن مهر است که هنوز به صاحبان آن تحویل نشده و منتظرند تا در موقعیتی مناسب آن ها را افتتاح کنند.
 
  مسکن مهر و یک تحقیق
 
طراحی سایت املاک و طراحی سایت آموزشگاه و طراحی سایت مسکن و طراحی سایت مشاورین املاک و طراحی سایت و طراحی سایت فروشگاه اینترنتی و طراحی سایت املاک رایگان و طراحی سایت ارزان و طراحی وب سایت املاک

می دانم از آمار و ارقام مسکن مهر و تعداد روزافزون واحدهای احداثی و افتتاح شده زیاد شنیده اید. گام بزرگ و بسیار دشواری برای خانه دار کردن آن ها که سال هاست رویای خانه دار شدن را در سر می پرورانند. وقتی سراغ طرح های عظیم مسکن مهر در استان ها و شهرستان های مختلف می روی عظمت کار و تعداد زیاد واحدها تو را به تحسین و تعجب وا می دارد ولی موضوع به همین جا ختم نمی شود. در واقع بسنده کردن به کمیت مطلوب کافی نیست و شاید بیش از کمیت، کیفیت این سازه ها ست که باید مطلوب باشد. سازه هایی که قرار است به زودی سر پناه قشر ضعیف جامعه باشد نه مایه اضطراب و نگرانی آن ها.
  
   
چون بنا به تجربه می دانم که اگر خودم را معرفی کنم ورودم کاملا غیر ممکن می شود، سعی می کنم سرم را پایین بیندازم و وارد شوم ولی نگهبان از اتاقک گرمش بیرون می آید و داد می زند:” مهندس! مهندس! تشریف بیارین.” از من کارت شناسایی می خواهد و چون می فهمد از پرسنل کارگاه نیستم، مهندس چند دقیقه قبل را محترمانه بیرون می اندازد و می گوید باید نامه داشته باشید آن هم از وزارت مسکن. بلافاصله به نگهبانان کارگاه های دیگرشان هم که نمی دانم کجا هستند هشدار می دهد. گویی یک ویروس خطرناک وارد شده است.
 
خرید آپارتمان در مشهد و فروش آپارتمان در مشهد و اجاره آپارتمان در مشهد

جالب آن که همین برخورد را در یکی از طرح های مسکن مهر پایان یافته در “گلبهار” خراسان رضوی نیز شاهدم ولی این بار نه نگهبان بلکه یک مهندس مانع کارم می شود و به جای حوزه استحفاظی از عبارت “ملک شخصی” استفاده می کند. او حتی نمی گذارد از نمای بیرونی واحدها که رنگ و لعاب زیبایی هم دارد عکس بگیرم و با داد و فریاد دیگران را به کمک می طلبد که مانع کارم شوند. نگهبان که می آید باز دست به جیب می شود و باز مهندس آن سوی خط است که می گوید: اگر نامه دارند بمانند تا من بیایم و اگر ندارند که …
 
به مهندسی که از تراس طبقه دوم با من حرف می زند می گویم:” یعنی کارت خبرنگاری کافی نیست؟” می گوید: هر که می خواهی باش. ما که شما را نمی شناسیم. باید نامه داشته باشید از شرکت توسعه عمران. میگوید شما از کدام خبرگزاری هستید ؟ میگویم خبرگزاری فرهنگیان. میپرسد در چه حوزه ای کار میکنید گفتم در حوزه اخبار آموزش و پرورش و اخبار معلمان و اخبار فرهنگیان البته در زمینه اخبار کنکور و اخبار دانش آموزان نیز خبر مینویسم.
 
می پرسم:” مگر چه چیزی درون این واحدها هست که یک گزارشگر نباید ببیند؟” او به جای پاسخ می گوید:” شما این جا هم نمی توانید بایستید. بروید بیرون محوطه. پشت جدول. از دیوارها هم عکس نگیرید.”موضوع هرگز به نظرم تا این حد دشوار نمی رسید. جالب آن که وقتی با هماهنگی روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید گلبهار و همراهی یکی از پرسنل آن جا هم برای بازدید می رویم باز هم از ما نامه می خواهند و اجازه ورود نمی دهند.
 

  
آن چه من در برخی از این طرح ها می بینم دیوارهای عاری از هرگونه کلید و پریز است و فقط حفره های آن جالب آن که در پیلوت بسیاری از این ساختمان ها ۲ یا حتی ۴ واحد پیش بینی و گاه ساخته شده که به نظر عجیب می آید. ویلا زیباکنار و فروش ویلا زیباکنار و خرید ویلا در شمال و ویلایی شهرکی زیباکنار و خرید ویلا زیباکنار و فروش ویلا زیباکنار و فروش ویلا ساحلی . نکته دیگر این که حتی در ساختمان های پایان یافته با وجود آن که فضای آن پیش بینی شده، از آسانسور خبری نیست. ظاهرا نصب آسانسور هم جزو تعهدات آقایان نیست.
 
بیشتر انبوه سازان و مجریان ترجیح داده اند که به سبک سازی روی بیاورند و از دیوارهای “تری دی پنل ۳D Panel” استفاده کنند که این به خودی خود اقدام شایسته ای است ولی آیا اجرای آن نیز به درستی صورت گرفته؟ این سئوالی است که کمی جلوتر پاسخ آن را می فهمیم.
 خرید آپارتمان در قم و فروش خانه در قم و اجاره خانه در قم
نکته دیگر این که در اکثریت قریب به اتفاق واحدهایی که در استان های مختلف دیدم خبری از مدرسه، واحدهای تجاری و مراکز درمانی نیست. فقط برخی از آن ها اقدام به ساخت مسجد کرده اند. در صورتی که با توجه به بعد مسافت بیشتر واحدهای مسکن مهر از شهر، وجود چنین مراکزی از ضروریات است. جالب آن که مجریان برخی از این ساختمان ها که مدت هاست به پایان رسیده به جای پرداختن به ساخت واحدهای آموزشی، تجاری و درمانی، به شدت مشغول فضا سازی و احداث فضای سبز هستند که آن نیز به خودی خود مهم است ولی قطعا در اولویت های بعدی قرار دارد.
 
 این همه کاستی چرا؟
 
خرید آپارتمان در تبریز و فروش آپارتمان در تبریز و اجاره آپارتمان در تبریز

ولی آن طرف داستان چیست؟ به راستی چرا برخی انبوه سازان و مجریان طرح ها چنین اقداماتی را انجام می دهند؟ برای یافتن پاسخ این سئوال به سراغ یکی از این افراد می روم.
 
 فقط سرعت
 
یکی دیگر از مسئولان هم مشکل اصلی کیفیت پایین طرح های مسکن مهر را سرعت زیاد کار بدون در نظر گرفتن استانداردها می داند و می گوید: به جای توجه به کیفیت، فقط می‌خواهند به این طرح ها سرعت عمل ببخشند.
 
“جواد خوانساری”، عضو هیئت‌مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی، اضافه می کند:‌ کامل نبودن واحدهای مسکن مهر یکی دیگر از نقایص این طرح هاست. در نهایت، مسکن مهر با این وضعیت پاسخ گوی نیازهای جامعه نیست.
 خرید خانه در اهواز و فروش خانه در اهواز و اجاره خانه در اهواز

نایب‌رئیس شورای هماهنگی تشکل‌های مهندسی کشور می گوید: بیشتر این مجتمع‌ها از امکانات حداقلی مانند موتورخانه و تأسیسات، نقاشی، آسانسور و امکانات رفاهی، آموزشی، خدماتی، درمانی، برق، آب و فاضلاب شبکه‌های راه و… بی‌بهره‌اند.
  
 کیفیت را فدای کمیت نکردیم
 
اما باید دید آیا این داستان به گوش مسئولان وزارت مسکن هم رسیده است؟

خرید گیفت کارت با گیفتی یکی از کاملترین و معتبرترین فروشگاه های گیفت کارت در ایران  است و همچنین تنها فروشگاه گیفت کارت دارای نماد اعتماد الکترونیکی دو ستاره می باشد.
 این فروشگاه از پشتیبانی 24 ساعته برخوردار است که در صورت وجود هرگونه سوال میتوانید با پشتیبانی فروشگاه ارتباط برقرار کنید.
یکی دیگر از ویژگی های این فروشگاه قیمت مناسب و تحویل آنی اسکن کارت است که باعث شده یکی از محبوب ترین فروشگاههای گیفت کارت در ایران شناخته شود.
گیفت کارت
از دیگرقابلیت های ویژه این وب سایت میتوان به تغییر سطح قیمت کارت ها بر اساس مقدار خرید هرکاربرنام برد.
گیفت کارت های ارائه شده در این فروشگاه به شرح زیر است:

خرید گیفت کارت آیتونز
خرید گیفت کارت گوگل پلی
خرید گیفت کارت اسپاتیفای
خرید گیفت کارت استیم
خرید گیفت کارت پلی استیشن
خرید گیفت کارت ایکس باکس
خرید گیفت کارت آمازون
خرید گیفت کارت فیسبوک
خرید گیفت کارت مایکروسافت
خرید گیفت کارت ماین کرافت
خرید گیفت کارت اوریجین

کلیه گیفت کارت های سایت گیفتی دارای اسکن های فوق العاده با کیفیت بوده وبه صورت فیزیکی از فروشگاه های معتبر آمریکا خریداری می شوند و بعد از اسکن شدن در سایت قرار می گیرند و شما بعد از خرید گیفت کارت می توانید اسکن آنها را به صورت عکس مشاهده و یاذخیره نمایید.همچنین اسکن کارت برای ایمیل شما نیز ارسال میگردد.

تور مالزی
اگر برای گوناگونی و تنوع خصوصیات کشور ها جایزه ای در نظر بگیرند، مالزی می تواند اولین انتخاب باشد. کوالالامپور در غرب مالزی واقع شده و شهری مدرن با آسمان خراش های بلند است کشور مالزی از آب و هوای استوایی گرم و با رطوبت بالا در تمام طول سال بهره می برد جزایر مهم واقع در ضلع غربی شبه جزیره عبارتند از: لنکاوی پنانگ و پانگکور در ناحیه سباح جنگل های کوهستانی بیشتر توسعه یافته اند و عرض ساحل کم است پر باران ترین دوره در سواحل غربی شبه جزیره حدفاصل ماه می تا اکتبر می باشد  تور مالزی در ایرانیان تور برای سفر به مالزی لباس کتان سبک و غیر جذب برای هر زمان از سال توصیه می شود كوالالامپور شهری آزاد است و می‌توانید نوع پوشش خود را آزادانه انتخاب كنید بهترین پوشش پایین تنه، هم برای خانم ها و هم برای آقایان شلوار بلند است غذاهای مالزی مخلوطی از رنگ و مزه است محبوب ترین غذاها مرغ به همراه کوفته برنجی، کیک تربچه و ... می باشد در صورت سفر به این کشور از تسهیلات مربوط به بیمه مسافرتی استفاده نمائید.تور مالزی آب لوله‌كشی در كوالالامپور قابل شرب است. كوالالامپور از نظر جرایم جنایی شهری امن محسوب می‌شود. مرکز خرید سوریا که در برج های دوقلوی پتروناس مالزی واقع شده یکی از محبوبترین مراکز خرید است kish.irhna.ir/mal.aspx دراین مکان گران ترین اجناس و برندهای مشهور و معتبر به وفور یافت می شوند. بازدید کنندگان علاوه بر خرید می توانند از منظره زیبای پارک و فواره ها لذت ببرند از دیگر مراکز خرید مالزی می توان به آلاماندا که یک مرکز خرید بزرگ با مجموعه فروشگاه هایی چون:کارفور، پارکسون است اشاره نمود.

پنانگ

جزیره پنانگ یکی از برترین جاذبه های توریستی مالزی می باشد  تور مالزی در ایرانیان تور این جزیره چشم اندازهای شگفت انگیزی به توریست ها ارائه می دهد سواحل پنانگ که معمولا "مروارید شرق" نامیده می شوند، پربازدیدترین مقصد توریست هاست پنانگ در جای مناسبی از مالزی واقع شده و به توریست ها اجازه می دهد به راحتی در این کشور سیاحت کنند موزه های متنوعی نیز در اطراف این جزیره پراکنده شده اند که موزه و گالری هنر پنانگ از بهترین آنهاست برای رسیدن به پنانگ می توانید از سه روش دریایی ، زمینی و هوایی استفاده نمایید در مدت اقامت خود در پنانگ خرید قهوه سفید را فراموش نکنید!

افزایش قد پسر و دختر به چه شکلی است و سن بلوغ از چه زمانی شروع می شود.

مسئله ای که اکثر دختران و پسران و جوان و والدین آنها نگران چگونگی رشد طولی فرزندانان هستند.در سن 9 سالگی اکثر پسرها از دخترهای هم سن و سال خود قدبلندتر هستند بین 9 تا 10 سالگی برخی از دختران شروع به قد کشیدن می کنند همچنین وزن آن ها از وزن پسران هم سن و سال خود زیادتر می شود این وضعیت تا سن 13 سالگی ادامه دارد.در دختران اولین علائم بلوغ در سن 10 الی 12 سالگی در اندام ظاهر می شود که همراه با جهش و تغییر ناگهانی قد و وزن و بزرگ شدن نوک سینه ها هست که در حدود 2 الی 3 سال قبل از اولین عادات ماهانه می باشد.از این دوره به بعد تمامی قسمت های بافتی سینه بزرگ شده اطراف و قطر لگن خاصره بیشتر شده و کفلها پهن و بزرگ می شود.غدد عرق در زیر بغل فعال می شود و موهایی که در این قسمت می روید سن روز قاعدگی 13 سالگی است ولی حدود آن از 9 سالگی و بعضی وقت ها زودتر و یا دیرتر از زمان طبیعی که تا 16 یا 17 متغیرمی باشد. امری طبیعی است و بالاخره یکسال قبل از بروز اولین قاعدگی رشد اصلی قد مشخص می گردد پس از نخستین قاعدگی میزان افزایش قدناگهان کم و در حدود 17 تا 19 سالگی متوقف می شود.

منبع مطلب : افزایش قد

بیماری هایی مانند گال ، شپشک ، کهیر ، جوش های صفراوی موجود در پوست بدن و عرق جوش همگی از دلایل خارش پوستهستند . گاهی تغییر ناگهانی محیط یعنی به سرعت گرم شدن یا به سرعت سرد شدن محیط ایجاد خارش در پوست بدن می کند .

دلایل خارش پوست

به گزارش بخش پوست ، مو و زیبایی سایت آسان طب خارش بدن یک تحریک موضعی یا عمومی است که در اثر تحریک رشته های عصبی ، حس درد در پوست بدن ایجاد می شود و در اثر این تحریک شخص از روی غریزه می خواهد محل آزرده را بخاراند تا از شر این احساس نامطبوع خلاص شود .
خارش های خفیف زودگذر پدیده های طبیعی هستند در صورتی که اگر خارش پوست بدن طولانی و ناراحت کننده باشد یک پدیده مرضی به شمار می آید . در زیر به برخی از دلایل خارش پوست اشاره می کنیم :

1- بیماری هایی مانند گال ، شپشک ، کهیر ، جوش های صفراوی موجود در پوست بدن و عرق جوش  همگی از دلایل خارش پوستهستند .

2- گاهی خارش بدن علامت یک بیماری مخصوص است مانند مرض قند ، بعضی ناراحتی های کبدی و نامنظم کار کردن غده تیروئید .

3- حساسیت یا آلرژی نسبت به بعضی پارچه ها که به صورت زیر پوش به تن پوشیده می شوند .

4- حساسیت نسبت به گزش حشرات مانند پشه ویا زنبور عسل و …

5-  حساسیت نسبت به بعضی غذاها مانند حساسیت نسبت به فلفل سبز و فلفل قرمز .

6- حساسیت یا آلرژی نسبت به بضعی داروها مانند سالیسیلات و پنی سیلین

7- خارش پوست بدن در زن ها در هنگام بارداری و یا در هنگام یائسگی

8- گاهی خارش بدن منشا روانی دارد .

9- گاهی خارش بدن در اثر برخورد سرما به پوست بدن است مانند کهیر ناشی از سرما .

10- گاهی تغییر ناگهانی محیط یعنی به سرعت گرم شدن یا به سرعت سرد شدن محیط ایجاد خارش در پوست بدن می کند .دلایل و درمان خارش پوست را بدانید .

درمان هر یک از  دلایل خارش پوست بدن

در حالت اول و دوم باید بیماری اصلی را درمان نمود تا خارش بدن نیز مرتفع گردد .

در حالت سوم  از دلایل خارش بدن باید تحریک مکانیکی یا پارچه محرک خارش پوست بدن را از بدن دور کرد .

در حالت چهارم  از دلایل خارش بدن باید بدن را از گزش حشرات دور نگه داشت مانند خوابیدن در پشه بند اما در صورت گزش و ایجاد خارش ناراحت کننده ، می توان از کمپرس یخ یا بعضی مواد مانند آنتی هیستامین و ضماد سرکه و غیره استفاده نمود .

در حالت پنجم و ششم باید غذا یا دارویی که نسبت به آن حساسیت داریم مصرف نکنیم .

در حالت هفتم از دلایل خارش بدن اگر خارش بدن در هنگام بارداری باشد باید از داروهای ضمادی استفاده شود و از داروهای خوراکی حدالمقدور استفاده نگردد . به گزارش آسان طب  اگر در هنگام یائسگی باشد باید از داروهای ضد خارش استفاده گردد .

در حالت هشتم باید ناراحتی های روانی را مرتفع نمود .

در حالت نهم باید اولا بدن را در سرمای ناگهانی قرار ندهند و اگر قرار گرفت و ناراحتی شدت داشت از داروی صد حساسیت استفاده کنند .

در حالت دهم لازم است که دامنه تغییرات حرارت محیط را به حداقل برسانند .

منبع مطلب دلایل خارش پوست : سایت آسان طب

http://asanteb.com/

سرخک یکی بیماری ویروسی است که به صورت بیماری عفونی در می آید ویروس این بیماری از راه تنفس هوای آلوده به این ویروس وارد دستگاه تنفس گشته و شخص را آلوده می سازد .یکی از علایم سرخک تب است . تب معمولا زیاد و حدود 40 یا 41 درجه بدن بیمار حرارت داشته و تب حدود هفت روز ادامه دارد .

علایم سرخک

سرخک یکی بیماری ویروسی است که به صورت بیماری عفونی در می آید ویروس این بیماری از راه تنفس هوای آلوده به این ویروس وارد دستگاه تنفس گشته و شخص را آلوده می سازد . بیشتر بچه ها به این بیماری مبتلا می شوند تا افراد بزرگ و هرکس یکبار به این بیماری مبتلا گردد برای همیشه در برابر آن مصونیت پیدا می کند . در زیر به 9 مورد از آثار و علایم سرخک اشاره می کنیم :

1-یکی از علایم سرخک تب است . تب معمولا زیاد و حدود 40 یا 41 درجه بدن بیمار حرارت داشته و تب حدود هفت روز ادامه دارد .

2-بینی مانند حالت سرماخوردگی ترشح دارد .

3- سرفه با گرفتگی بینی و عطسه و درد گلو همراه است اما معمولا بدون خلط است .

4- ورم ملتحمه با قرمزی چشم همراه است .

5- بیمار از نور می ترسد و نور او را ناراحت می کند .

6- سه روز پس از ظاهر شدن اثار بیماری ، جوش های قرمز آجری رنگ و نا منظم ابتدا در صورت بعد در تن بیمار و سپس در سایر اندام های او ظاهر می شود .

7- ناراحتی عمومی و کوفتگی شدید است .

8- از دیگر علایم سرخک اینست که مخاط حلق قرمز است و ترشح زرد رنگی در روی لوزه ها مشاهده می شود .

9- مرکز زبان پر از بار است اما نوک و اطراف زبان قرمز رنگ است .

4-0 روز بعد از شروع بیماری جوش ها ابتدا در صورت و پشت گوش ها ظاهر می شوند و روز دوم ظاهر شدن شروع می کنند به متصل شدن به هم در حالیکه جوش های تنه تازه در حال ظاهر شدن هستند و روز سوم ظهور جوش های تنه شروع به اتصال بهم و جوشهای صورت شروع به پژمردگی میکنند .

درمان علایم سرخک

به گزارش آسان طب ، از داروهای تسکین دهنده سرفه ، داروهای شستشوکننده چشم و آسپرین برای نقصان تب و برای باز کردن بینی از قطره های باز کننده بینی استفاده می شود و به علاوه برای جلوگیری از عفونت های ثانوی مانند ابتلای به سینه پهلو و غیره از آنتی بیوتیک ها استفاده می گردد .

اطبای سنتی معالجه سرخک را نظیر معالجه سرخجه دانسته ومزاج این بیماری را نیز گرم دانسته و بیمار را از خوردن داروها و غذاهای گرم مزاج منع نموده اند . به علاوه مصرف مسهل یا داروهای ملین را نیز بسیار مضر دانسته اند و نوشته اند که باید به این گونه افراد داروهای سرد مزاج و قابض داده شود مانند تخم خشخاش ، تخم کاهو  ، تخم گشنیز ، بنفشه ، نیلوفر ، عناب و سپستان از هر کدام برای خردسالان یک مثقال و برای بزرگسالان دو مثقال اخذ و جوشانده و روزی دو وعده و چند روز به مریض داده می شود و غذاهای خنک به بیمار داده می شود . ضمنا برنج که غذایی مناسب و قابض است برای آنان غذایی مناسب است .

منبع مطلب علایم سرخک : سایت آسان طب

http://asanteb.com/

درد زانو که در مفصل بین استخوان ران و ساق پیدا می شود ، درد مفصل است و چند حالت دارد : گاهی بدون ورم است گاهی با ورم و گاهی نیز مفصل آب می آورد و اگر این درد زانو در دو طرف زانو در طول پا امتداد پیدا کند عرق النساء یا سیاتیک نامیده می شود .

درد زانو

درد زانو که در مفصل بین استخوان ران و ساق پیدا می شود ، درد مفصل است و چند حالت دارد : گاهی بدون ورم است گاهی با ورم و گاهی نیز مفصل آب می آورد و اگر این درد زانو  در دو طرف زانو در طول پا امتداد پیدا کند عرق النساء یا سیاتیک نامیده می شود . در زیر به برخی از راههای تسکین و درمان درد زانو اشاره کرده ایم . امیدواریم استفاده کافی را از آن ببرید .

درمان درد زانو

جهت معالجه درد زانو تا زمانی که در مفصل ورم نباشد درد مفصل از رطوبت است و احتیاج به داروهای ضمادی و خوراکی دارد . از جمله داروهایی که به صورت ضمادی برای درد زانو مصرف می شود می توان مخلوط آب غوره و نمک طعام عصاره یا له شده پیاز عنصل با آب غوره – آبی که توکلیجه در آن جوشیده باشد ، روغن بادام شیرین – روغن های گرم مزاج مانند روغن کنجد یا روغن زیتون – سالیسیلات محلول در آبگرم را نام برد و جهت خوراکی می توان از حب های درشت منیزی که به قدر نخود درشت باشند به مدت سه روز و روزی سه عدد میل نمود و اگر حب های کوچک باشند باید روزی نه عدد خورده شود تا سه روز و برای اینگونه افراد راه رفتن و گرم نگهداشتن و حمام های گرم و آب های معدنی گرم و وان پر از آب داغ که در آن قرار گیرند بسیار نافع است . و چنانچه در محل مفصل ورم باشد مزاج آن گرم است و باید همراه با مداوای مربوط چند عدد زالو نیز در روی ورم مفصل انداخته شود .

به گزارش بخش اخبار پزشکی سایت اسان طب ،دوای اصلی درد زانو  یا درد مفاصل از هر نوع که باشد گرم مزاج باشد یا سرد مزاج یا به صورت سیاتیک روماتیسمی سورنجان است که به صورت ذیل مصرف می گردد . ابتدا سورنجان – توکیجه – اصل سوس – هلیه سیاه – تخم کرفس که از هر کدام مقدار دو مثقال را دم کرده و آب دارو را پس از صاف نمودن جوشانده به عنوان نرم کننده و آماده کننده برای مداوا به نام منضج می خورند و فردای آن روز یکی از داروهای زیر را به عنوان مسهل می خورند : مقدار هشت تا ده مثقال روغن کرچک یا پنج مثقال سنای مکی و پنج مثقال گل سرخ را جوشانده و می خورند . اگر دسترسی به سنا نبود می توان مقدار چهار مثقال مغز میوه فلوس را مصرف نمود و روزی که مسهل خورده می شود نباید نان یا میوه های خام همراه آن خورده شود .

می توان جهت ادامه درمان درد زانو  یا در مواقعی که خوردن مسهل مقدور نیست استخوان قلم گوسفند را سوزانده و به صورت زغال در آورد سپس پودر نموده و با پودر سورنجان مخلوط و در کپسول نموده و روزی دو سه کپسول قبل از صبحانه تا چند روز خورده شود .

منبع مطلب دردزانو : سایت آسان طب

http://asanteb.com/

بیماری هیپرویتامینوز در اثر زیاده روی در مصرف بعضی ویتامین ها (مخصوصا ویتامین های محلول در چربی ) عارض می شوند . با توجه به اینکه ویتامین ها دسته ای از مواد شیمیایی هستند که مصرف آنها همراه مواد غذایی برای بدن انسان ضروری است و کمبود یا عدم وجود آنها سبب بروز بیماری های مختلف خواهد شد.

هیپرویتامینوز

بیماری هیپرویتامینوز   در اثر زیاده روی در مصرف بعضی ویتامین ها (مخصوصا ویتامین های محلول در چربی ) عارض می شوند . با توجه به اینکه ویتامین ها دسته ای از مواد شیمیایی هستند که مصرف آنها همراه مواد غذایی برای بدن انسان ضروری است و کمبود یا عدم وجود آنها سبب بروز بیماری های مختلف خواهد شد.لازم به تذکر است که مصرف بیش از اندازه بعضی ویتامین ها نیز عوارضی را ایجاد می کنند که به طور کلی به هیپرویتامینوز  موسوم اند .

1- هیپرویتامینوز A  

به گزارش بخش تغذیه سایت آسان طب مصرف بیش از مقدار لازم ویتامین A به صورت حالتی به نام مسمومیت به نام هیپرویتامینوز  آ ظاهر می شود . اثار هیپرویتامینوز  A  عبارتند از : لاغری ، خشکی و ترک پوست بدن ، بی اشتهایی ، شکنندگی ناخن ها ، ریزش موها ، ورم لثه ها ، زخم گوشه دهان ، بزرگی کبد ، کم خونی و بالاخره بعضی ناراحتی های عصبی . برای درمان عوارض فوق باید فورا منابع دارویی مصرفی را قطع کرد .

2- هیپرویتامینوز D

در هیپرویتامینوز  دی وقتی ویتامین D بیشتر از مقدار لازم مصرف گردد ، عوارضی عارض می گردند که مهمترین آنها اینست که  بالا رفتن مقدار کلسیم خون اگر ادامه یابد عواقب خطرناکی را به دنبال خواهد داشت . جهت مداوای عارضه فوق باید فورا منابع دارویی مصرفی را قطع نمود .

3- هیپرویتامینوز K

به گزارش بخش سلامت سایت آسان طب ، در هیپرویتامنوز   K زیادتر از مقدار لازم مصرف نمودن از ویتامین کا سبب بالا رفتن بیلیروبین خون و بزرگی کبد شده و گاهی نیز در اثر عدم قطع منابع دارویی ، ممکن است سبب مرگ گردد . جهت درمان عوارض باید قبل از هر عملی منابع دارویی را قطع کرد .

منبع مطلب هیپرویتامینوز: سایت آسان طب

http://asanteb.com

خرید گردنبند مرغ آمین

با جنس استیل عالی

طراحی بی نظیر و شگفت انگیز

گردنبندی زیبا با ظاهری متفاوت

نمادی از عشق و محبت، مناسب با هر سلیقه ای

جذاب ترین هدیه برای کسی که دوستش دارید

جهت خرید بر روی لینک زیر کلیک کنید

خرید گردنبند مرغ آمین

بیماری جرب که یک بیماری واگیردار پوستی می باشد توسط یک نوع حشره ی انگل بسیار کوچک به نام سارکوپت اسکابیه که با چشم قابل دیدن نیست ایجاد می شود .برای پیشگیری از گسترش بیماری جرب باید فورا افراد مبتلا را از دیگران جدا کنند و نسبت به درمان انها اقدام نمایند .

بیماری جرب

بیماری جرب که یک بیماری واگیردار پوستی می باشد  توسط یک نوع حشره ی انگل بسیار کوچک به نام سارکوپت اسکابیه که با چشم قابل دیدن نیست ایجاد می شود . حشره ماده در داخل پوست انسان تونل هایی ایجاد می کند و در داخل تونل ها تخم گذاری می نماید . تونلها معمولا بر روی دست ، مچ دست آرنج و به خصوص میان انگشتان ایجاد می شود . در ناحیه تناسلی نیز ممکن است این مشکل پیدا شود .

تخم گذاری و حرکت انگل ماده در تونل ها به خصوص به هنگام شب سبب ایجاد خارش های بسیار شدید و آزاردهنده می شود اما در روز تقریبا احساس خارش وجود ندارد . گاهی در بیماری جرب خارش دادن مکرر و شدید سبب ایجاد خراش و زخم و عفونت ثانویه و پیدایش زخم های چرکین می شود ، معمولا همزمان با خارش دانه های کوچک سرخ رنگی در بعضی قسمتهای مثل لای انگشتان ، شکم ، زیر بغل ، کشاله ران ، اندام های تناسلی پیدا می شود میزان ابتلا به این بیماری را در جهان حدود 300 میلیون مورد در سال تخمین می زنند. ضمنا معمولا هر 10 تا 15 سال ابتلا به بیماری جرب به صورت اپیدمی (همه گیر) شیوع پیدا می کند . سابقا برای درمان مبتلایان به بیماری جرب بیشتر از پماد گوگرد دار(نگاهی به کبالت ، کرومیوم و گوگرد ) بنزیل بنزوات ، لیندین استفاده می کردند اما امروزه استفاده از لیندین ، پرومترین و کروتامینون بیشتر معمول است .

پیشگیری و درمان بیماری جرب

به گزارش بخش پوست ، مو و زیبایی سایت اسان طب ، برای پیشگیری از گسترش بیماری جرب باید فورا افراد مبتلا را از دیگران جدا کنند و نسبت به درمان انها اقدام نمایند . و تا خاتمه درمان به انها مرخصی بدهند و اجازه حضور در میان افراد سالم را ندهند . لباس و ملحفه بیمار را که طی 3 روز قبل از شروع درمان مورد استفاده او بوده باید با استفاده از آب داغ با مواد شوینده ویا صابون شستشو دهند و در دمای بالا خشک کنند که منجر به مرگ انگل و از بین رفتن تخم های آن شود .

در درمان و پیشگیری بیماری جرب از محلول 10 درصد دتول ( 1 پیمانه دتول در 9 پیمانه آب ) نیز می توان استفاده کرد به این ترتیب که لباس و ملحفه را مدت 1 ساعت در این محلول قرار داد . حتی توصیه می شود با خارج کردن افراد از اطاق و بستن منافذ از دود گرد یا گازهای مناسب دیگر برای از بین بردن این انگل استفاده نمایند . اساس پیشگیری از این بیماری ، رعایت نظافت شخصی و عدم استفاده از لباس ها و رخت خواب و ملحفه و پتوی مورد استفاده دیگران و اقدامات خاصی که اشاره کردیم باشد .

منبع مطلب بیماری جرب : سایت آسان طب

http://asanteb.com/

دانلود سریال The Walking Dead
.
|| لینک مستقیم و کمکی ، کیفیت عالی ، زیرنویس پارسی ||
.
|| سه فصل کامل ، قسمت ۰8 از فصل چهارم ||

لینک IMDB
سالهای پخش : -۲۰۱۰
وضعیت : در حال پخش
شبکه : amc
ژانر : دارم | ترسناک | هیجانی
کیفیت ۴۸۰p و ۷۲۰p
حجم هر قسمت : ۱۵۰ و ۳۰۰ مگابایت
زیرنویس فارسی : دارد

.

خلاصه داستان : داستان سریال درباره ی معاون کلانتر ریک گریمز هست که در حادثه ی تعقیب و گریز خلافکارها مورد اصابت گلوله قرار میگیره و به کُما میره .چند ماه بعد اون در حالی بهوش میاد که هیچکس در اون بیمارستان وجود نداره و وقتی از اون محوطه خارج میشه با انبوهی از جسد های مُرده روبرو میشه .اون همه جا رو میگرده و برای پیدا کردن زن و پسرش به خونه مراجعه میکنه ولی هیچکس در اون شهر نیست و متوجه میشه که اکثر اهالی اون شهر و شهرهای اطراف بر اثر اتفاقی به زامبی تبدیل شدن و اون برای پیدا کردن زن و پسرش و نجات یافته های دیگه راهی شهر دیگه میشه و …

.

شبکه ی AMC به تازگی تیزری از فصل چهارم سریال Walking Dead پخش کرده که ترکیبی از زندانیان و کسانی که زنده مانده اند را نشان میدهد.البته اینها نشانگان زامبی شدن را دقیق ندارند.همانطور که تریلر مراسم کامیک کان هم مشاهده شد،زامبی ها در خارج از حصار زندان در درنگند و انسان های داخل باید تجهیزات خوبی را برای مقابله با آنا تکمیل کنند.در این کلیپ 40 ثانیه ای خواهدی دید که وقتی Michonne سر میرسد و کارل گیت را باز میکند تا او داخل شود،چند مهمان ناخوانده با او داخل میشوند.

سریال مرده ی متحرک در تاریخ سیزدهم اکتبر برای فصل چهارم آغاز میشود.

لینک دانلود مستقیم:

http://ftvs.ir/downloads/wdspm.zip

دانلود تریلر فصل 4
فصل 4 از 13 اکتبر(21مهر) شروع می شود

فکر می‌کنم دیگر همه با مجموعه مردگان متحرک آشنایی کافی داشته باشید و نیازی به معرفی آن نیست. جدیدترین اپیزود بازی این مجموعه در جریان نمایشگاه E3 معرفی شد و اکنون تقریبا ۵/۱ ماهی می‌شود که عرضه شده است. ۴۰۰ روز یک DLC برای فصل اول بازی به شمار می‌رود؛ با وجود این‌که در ادامه قسمت‌های قبلی نصب می‌شود ولی تمام شخصیت‌های آن جدید بوده و نشانی از بازماندگانی که ماه‌ها همراه آنها بودیم، نیست. تصمیم‌هایی که در فصل اول گرفته‌اید، همان‌طور که سازنده بازی به‌کرات اعلام کرده در فصل دوم که از مهرماه عرضه می‌شود تاثیر خواهد داشت اما اکنون به نظر می‌رسد تاثیری روی ۴۰۰ روز ندارد. با توجه به این‌که این DLC به نوعی حکم پیش زمینه داستانی شخصیت‌های جدید را دارد و سرنوشت هیچ‌کدام هنوز دقیقا مشخص نیست پس به احتمال فراوان شخصیت‌هایی که در این DLC می‌بینیم نقشی کلیدی در فصل دوم ایفا خواهند کرد و تصمیم‌هایی که گرفته می‌شود حتما تاثیر خود را خواهند داشت. بهرحال داستان این قسمت در مورد پنج شخصیت مختلف است که هرکدام به‌نوعی درگیر ماجرای زامبی‌ها شده‌اند. Vince فردی است که به اتهام قتل زندانی شده است.

پشت صحنه ی فصل چهارم سریال “The Walking Dead” ....

خالق: فرانک دارابانت. کارگردان‌ها: ارنست آر. دیکرسن (۷ قسمت)، گای فرلَند (۵ قسمت). نویسندگان: چارلی ادلرد، فرانک دارابانت، رابرت کِرکمن، تونی مور (هر کدام ۳۶ قسمت). بازیگران: اندرو لینکلن (ریک گرایمز)، سارا وین کالینز (لوری گرایمز)، لوری هولدن (آندره‌آ)، جفری دی‌مان (دیل هوروِث). تعداد فصل‌ها: تا این‌جا ۳. سال شروع پخش: ۲۰۱۰. زمان هر قسمت: ۴۵ دقیقه.
افسر پلیس ریک گرایمز به همراه گروهی دیگر از بازمانده‌های یک فاجعه‌ی آخرالزمانی، در دنیایی که پر از زامبی‌های خون‌خوار است، در تلاش برای بقاست...

نگارنده به رغم علاقه به ژانر وحشت، چندان دل‌بستگی‌ای به زیرگونه‌ی زامبی‌ها ندارد. بر خلاف موجودات وحشت­ زای فیلم‌های ترسناک مانند خون‌آشام‌ها، گرگینه‌ها و آدم‌های دارای اختلالات روانی و یا حتی ارواح و اجنه که واجد تعقل و هوش هستند و با ترکیب خردورزی‌شان و ویژگی‌های مهیب‌شان، اسباب هراس ازشان بیش‌تر فراهم می‌آید، زامبی‌ها با آن پیکرهای لش و شل و حرکت‌های کند و لَخت و کودنی ذاتی‌شان، بیش‌تر به مضحکه شبیه هستند تا موجوداتی ترسناک. اگرچه در فیلم‌هایی مثل ۲۸ روز بعد (دنی بویل، ۲۰۰۲) یا من افسانه هستم (فرانسیس لارنس، ۲۰۰۷) و یکی‌دو فیلم رومرو، از این مقوله پرداخت خوبی شده، ولی کلیت قضیه چندان به دل نمی‌نشیند. شاید تنها بعد قابل‌توجه در این موجودات، همین بی‌شعوری‌شان باشد که فرایند مسخ­ شدگی انسان را در منحط‌ترین شکل (تبدیل به جسد) به رخ می‌کشد، اما این ویژگی بیش‌تر در موقعیت جلوه­ گر است تا در کنش و برای همین این­که یک جسد لنگان­ لنگان و در آهسته‌ترین شکل ممکن به دنبال آدم زنده‌ای راه بیفتد تا گازش بگیرد و امعا و احشای معده‌اش را بیرون بریزد، چندان پذیرفتنی به نظر نمی‌آید؛ مگر آن‌که جلوه‌ی گروهی و گله­ وار این جماعت تا حدی بر مهیب بودن اوضاع بیفزاید.

جدیدترین عکس های منتشر شده توسط نرمان در ف-ی-س-ب-و-ک.
این 5تا هم نمونه:



بالاخره یکی پیدا شد با دریل مقابله کنه!



 

خب این یه سری از عکسای دریل که واستون میزارم............... 
این دو تا نمونه: 
 

لینک IMDB 
ژانر : بحث تلویزیونی 
امتیاز :۶,۵/۱۰ 
وضعیت پخش : درحال پخش 
شبکه : AMC 
فرمت فایل : Mkv 
کیفیت : عالی 
زیرنویس فارسی : دارد 
خلاصه داستان : برنامه Talking Dead برنامه ای گفتگو محور برای نقد و بررسی سریال پرطرفدار The Walking Dead است که بعد از هر اپیزود از سریال اصلی ، با حضور تعدادی از دست اندرکاران و بازیگران و مجری برنامه “کریس هاردویک” برگزار میشود. در این برنامه علاوه بر بیان نکات جالب از هر اپیزود ، سوالات و ابهامهای بینندگان هم از بازیگران و دست اندرکاران سریال پرسیده می شود و قسمتهایی از پشت صحنه ی سریال نمایش داده میشود. مهمانان این برنامه تا به حال نویسنده ، گریمور ، طراح جلوه های ویژه و بازیگرانی مانند نورمن ریداس ( بازیگر نقش داریل ) ، مایکل روکر( بازیگر نقش مرل ) ، لوری هولدن( بازیگر نقش آندریا ) ، لورن کوهن( بازیگر نقش مگی ) و همینطور دیگر دست اندرکاران بوده اند مدت زمان هرکدام از اپیزودهای برنامه ی Talking Dead بین ۲۰ تا ۴۰ دقیقه است… 

ادامه مطلب....

لینک IMDB 
ژانر : بحث تلویزیونی 
امتیاز :۶,۵/۱۰ 
وضعیت پخش : درحال پخش 
شبکه : AMC 
فرمت فایل : Mkv 
کیفیت : عالی 
زیرنویس فارسی : دارد 
خلاصه داستان : برنامه Talking Dead برنامه ای گفتگو محور برای نقد و بررسی سریال پرطرفدار The Walking Dead است که بعد از هر اپیزود از سریال اصلی ، با حضور تعدادی از دست اندرکاران و بازیگران و مجری برنامه “کریس هاردویک” برگزار میشود. در این برنامه علاوه بر بیان نکات جالب از هر اپیزود ، سوالات و ابهامهای بینندگان هم از بازیگران و دست اندرکاران سریال پرسیده می شود و قسمتهایی از پشت صحنه ی سریال نمایش داده میشود. مهمانان این برنامه تا به حال نویسنده ، گریمور ، طراح جلوه های ویژه و بازیگرانی مانند نورمن ریداس ( بازیگر نقش داریل ) ، مایکل روکر( بازیگر نقش مرل ) ، لوری هولدن( بازیگر نقش آندریا ) ، لورن کوهن( بازیگر نقش مگی ) و همینطور دیگر دست اندرکاران بوده اند مدت زمان هرکدام از اپیزودهای برنامه ی Talking Dead بین ۲۰ تا ۴۰ دقیقه است…

اهپیمایی زوبی ها (A zombie walk) در واقع تجمع افرادی است که لباس زومبی ها را بر تن کرده اند و معمولا در مکانهای متروکه دیدار میکنند. آنها شروع به راهپیمایی در شهر و فروشگاه ها و مراکز خرید میکنند. (عکس از Live Rasoloarison) یک زامبی مرده ای است که از طریق یک جادو یا جهش به زندگی باز می گردد و برخی اعمال مهم مانند حرکت کردن را انجام می دهند.اگرچه می توانند برخی رفتارهایی را که از اولین زمان زنده بودن به یاد دارند را انجام بدهند، اما آنها تقریبا بیفکر بوده،قدرت خردورزی کمی دارند.

زامبی ها در فرهنگ قومی هاییتی وجود دارند و توسط وودوو(voodoo)،نوعی جادوگری سیاه آفریقایی خلق شده اند.به گزارش پارس ناز اخیرا فیلمهایی در مورد زامبی ها تئوری های جدید ارائه می دهند، مبنی بر آنکه ویروس های ساخته شده توسط انسان یا آزمایشهای ژنتیکی مسئول به وجود آمدن زامبی ها هستند.چنین فیلمهایی تاکید زیادی بری جسم و خون دارند:جسم های فاسد و کرم هایی که همیشه با آنها هستند.

در قرون وسطا ،عموم مردم معتقد بودند که ارواح مردگان می توانند به زمین بازگردند و زندگان را شکار کنند.مطابق با " the Encyclopedia of Things that Never Were"،مخصوصا در قرون وسطی در فرانسه، مردگان زنده شده معمولا از به قصد انتقام از دنیای مرگ باز می گردند.این مردگان زنده شده معمولا به شکل اجساد لاغر یا اسکلت انسان بوده و شبها اطراف قبرستان ها پرسه می زنند.زامبی در فرهنگ های دیگری در سراسر دنیا هم وجود دارند مانند چین، ژاپن،هند و بومی های آمریکا.

|| دانلود سريال فوق العاده زیبای The Walking Dead، محصول کانال amc آمريکا ||

|| لينک کمکی ، سه فصل کامل ، کيفيت بسيار خوب 480p ، زيرنويس فارسي ||




اطلاعات بيشتر : IMDB
امتياز : 8.7/10
ژانر : درام | ترسناک | هیجان انگیز
سال توليد : 2013 - 2010
کيفيت : عالي | 480p
فرمت : Mkv
حجم : 150 MB
کشور : آمريکا
زبان : انگليسي
کانال پخش کننده : amc آمريکا
وضعيت پخش :پایان فصل سوم
ستارگان : Andrew Lincoln, Jon Bernthal and Sarah Wayne Callies
زيرنويس فارسي : دارد
خلاصه داستان : داستان سريال درباره ي معاون کلانتر ريک گريمز هست که در حادثه ي تعقيب و گريز خلافکارها مورد اصابت گلوله قرار ميگيره و به کُما ميره .چند ماه بعد اون در حالي بهوش مياد که هيچکس در اون بيمارستان وجود نداره و وقتي از اون محوطه خارج ميشه با انبوهي از جسد هاي مُرده روبرو ميشه .اون همه جا رو ميگرده و براي پيدا کردن زن و پسرش به خونه مراجعه ميکنه ولي هيچکس در اون شهر نيست و متوجه ميشه که اکثر اهالي اون شهر و شهرهاي اطراف بر اثر اتفاقي به زامبي تبديل شدن و اون براي پيدا کردن زن و پسرش و نجات يافته هاي ديگه راهي شهر ديگه ميشه و …

|| دانلود مینی سریال فوق العاده زيبای The Walking Dead : Webisodes محصول 2011 آمریکا ||

|| دو فصل کامل ||

دانلود از لينك هاي مستقيم ، با كيفيت بسیار عالی HDTV 20 MB زیرنویس فارسی

ژانر : درام ، ترسناک ، علمی - تخیلی و مهیج

تصویر بالا لوری زن ریک رو نشون میده که زامبی شده . در فصل سوم قرار بود لوری زامبی بشه که این سکانس رو به دلایلی حذف کردن . در ۲۷ اگوست شما میتونید این سکانس رو در نسخه بلوری فصل سوم مشاهده کنید

شاید اگر من جای نویسنده داستان بودم برای اینکه سریالم منفجر کنه و یه جورایی متفاوت از باقی سریال ها باشه توی نیم فصل دوم سیزن چهارم ( اگر 1% ین فرضیه که ریک الان توی کما هست و داره رویاهای ترسناک میبینه توی افکارم بود رو از ذهنم پاک می کردم ) یک سورپرایز اساسی برای طرفدارها رو می کردم و اون سورپرایز این بود که توی فصل دوم سیزن چهارم برمیگشتم به زمانی که ریک تازه رفته بود توی کما و داستان رو با لوری و شین و کارل و ... ادامه می دادم ( قطعآ ریک بیش از چند ماه توی کما بوده که جهان اینطوری شده ) و نشون میدادم که چطوری همچین ویروسی توی شهر شیوع پیدا کرد شاید از این بعد علاوه بر شین و کارل و لوری روی داستان تایرس ، فرماندار و شوان هم زوم می کردم ...

در حد 4 الی 5 قسمت . تا حداقل یک پیش زمینه ای چگونگی شیوع این ویروس به بیننده القاء بشه ...
الان هیچکدوم ما نمیدونیم قبل از به هوش امدن ریک چه اتفاقی افتاده که همه واکر شدن ...

پس بیاین همه بریم تو سایت ای ام سی The Walking Dead – AMC
متن انگلیسیش رو میذارم اینجا ، البته باید حرفامون رو فشرده بزنیم چون غربی ها اصلا به متن های بلند و به خصوص تکرار یک جمله عادت ندارن
سلام و احوال پرسیش و عزیزم و جانمش (احترامات) رو خودتون اضافه کنید من فقط پیشنهاد رو تنظیم می کنم

معنی :

پیشنهاد ....

اگر داستان برمی گشت به زمانی که ریک در حالت کما بود ...
و داستان را با شین ، لوری و کارل در ارتباط با چگونگی به وجود امدن و شیوع ویروس در سطح جهان دنبال کرد .
و در همین اپیزد خلاصه داستان شوان ، فرماندار و تایرس نمایش داده شود ......

این لب مطلب بود .